Oto Galeri  Oto Dünyası Öneriler Genel öneriler Emlak ve araç alıp-satarken dikkat
|
Emlak ve araç alıp-satarken dikkat |
|
|
|
Pazartesi, 16 Haziran 2008 |
Özellikle ev ve araba alan veya satanlar ile motorlu taşıt vergisi borcu olanları yakından ilgilendiren yeni düzenlemeler getirildi.
1- Araç satışlarında devirler artık noterlerde yapılmayacak 2 ay sonra araç satışlarında devirler artık noterlerde yapılmayacak. Araç devirleri trafik tescil şube veya bürolarındaki ilgili memurlar tarafından siciline işlenmek suretiyle yapılacak.
Devir yapılabilmesi için trafik tescil memurlarının, satış ve devri
yapılacak araçtan dolayı motorlu taşıtlar vergisi borcu bulunmadığını
tespit etmesi gerekli. Vergi borcu olan aracın satış ve devri
yapılmayacak. Trafik tescil şube veya büroları tarafından yapılmayan
her çeşit satış ve devirler geçersiz olacak.
Satış üzerine trafik tescil şube veya bürolarında alıcı adına tescil
belgesi veya geçici tescil belgesi düzenlenecek. Ayrıca, tescil edilmiş
araçların satış ve devir işlemlerine ilişkin bilgiler işlemin
tamamlanmasını müteakip en geç 15 işgünü içinde ilgili vergi dairesi
müdürlüklerine bildirilecek. Satışların trafik tescil bürolarında
yapılacak olması, satış işlemlerinde uzun kuyruklar oluşur mu sorusunu
akla getiriyor. Vatandaşların mağdur olmaması bakımından araç satış ve
devrini gerçekleştirecek tescil büro ve memurlarının yeterli sayıda
olması oldukça önemli. Bunun için Emniyet Müdürlüklerinin gerekli
önlemleri alacağını düşünüyoruz.
2- Motorlu Taşıt Vergisi borcu olan araçların muayenesi vergi borcu
taksitlendirilerek yapılabilecek Motorlu Taşıtlar Vergisi Kanunu'na
göre vergisi ödenmemiş taşıtlara ait fenni muayene yapılamaz, denize
veya uçuşa elverişli belgesi verilemez.
Dolayısıyla araçlarının muayenesini yaptırmak isteyenler vergi borcunu
ödemek zorundalardı. Son düzenlemeye göre araçlarının vergi borcu
olanlar, bu borçlarını 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü
Hakkında Kanunu'nun 48'inci maddesi uyarınca tecil ettirip
taksitlendirirlerse araçlarının muayenelerini yaptırabilecekler, denize
veya uçuşa elverişlilik belgesi alabilecekler. Gelir İdaresi bu hususla
ilgili olarak İç Genelge yayınlayarak motorlu taşıtlar vergisi, bu
verginin gecikme zammı ve trafik para cezalarının tecil ve
taksitlendirilebileceğini tüm teşkilatına duyurdu.
Bu borçlarını taksitlendiren vatandaşlar yıllık % 24 tecil faizi ödemek
zorunda kalacaklar. Önemli bir husus olarak belirtelim. Vergi borcunun
taksitlendirilmesi vergi borcunun ortadan kalkması anlamına gelmiyor.
Dolayısıyla vergi borcu taksitlendirilirse araçların muayenesi
yapılabilmesine rağmen borç ortadan kalkmadığı için aracın satış veya
devri gerçekleştirilemeyecek.
3- Gayrimenkul alım-satımında gerçek değer gösterilecek! Bundan böyle
gayrimenkul alım-satımlarında tapuda gösterilecek değer emlak vergisi
değeri olmayacak. Gerçek satış bedeli ne ise tapuda o değer
gösterilecek. Gösterilecek gerçek değer, emlak vergisi değerinden düşük
olamayacak. Mesela 100.000 YTL'ye satılan bir konutun emlak vergisi
değeri 30.000 YTL ise tapu harcı önceden 30.000 YTL üzerinden
hesaplanıyordu. Fakat yeni düzenleme sonrası harcın 100.000 YTL
üzerinden hesaplanması gerekecek.
Bu değer üzerinden alıcı ve satıcı ayrı ayrı binde 15 oranında tapu
harcı ödeyecek. Eğer tapuda satış bedeli düşük gösterilirse aradaki
farka isabet eden harç alıcı ve satıcıdan cezalı olarak alınacak.
Dolayısıyla gayrimenkul satışlarında vatandaşlarımızın, gerçek satış
bedeli ne ise o tutarı tapuda beyan etmeleri ileride ceza ödememeleri
açısından kendi yararlarına olacaktır.
|
|
Son Güncelleme ( Pazartesi, 16 Haziran 2008 )
|
|
|
Dizel araçlarda bilinçsiz kullanım size pahalıya mal olabilir 
Trafik stresine boyun eğmeyin!